5 SIMPLE TECHNIQUES FOR 出租物業按揭

5 Simple Techniques For 出租物業按揭

5 Simple Techniques For 出租物業按揭

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一般視乎物業種類,通常村屋或唐樓較有機會需要驗樓,即使已經有租客入住,銀行可能還是會視察物業周邊環境。

為了方便你計算自己的借貸能力,可以參考以下表格,分析自己能夠借貸的按揭成數:

香港按揭證券公司已停止對「收入並非來自香港」的「按揭保險」申請,但除非申請人能夠證明本身跟香港有密切關係,如純粹由公司外派駐守外地,並向銀行或按揭證券公司提供證明,按證公司會視乎外派地點而再作定奪;或需透過書面聲明及關係證明,表示單位是給直系親屬(只限父母、配偶及子女)在香港定居,方可視為本地收入看待。

網上服務 (本港居民) 常用政府表格 (本港居民) 政府網站及人員 商務及貿易 人力資源 方便營商措施 市場資訊及統計數據 企業社會責任 在中國營商 政府作為營商伙伴 稅務 註冊及牌照 電子商貿及資訊保安 對本地及外地企業的支援 環球貿易及進出口

【放租按揭须知】出租物业最多借几多成?租金计唔计做收入息?自住变出租点做?

【放租按揭須知】出租物業最多借幾多成?租金計唔計做收入息?自住變出租點做?

本网页所提供资料仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失,中原网页及中原地产概不负责。

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根據《土地註冊條例》,租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。其他租賃協議,尤其是包含續租權條款的協議,也可在土地註冊處辦理註冊。

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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的provide。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

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銀行沒有明顯表明收緊程度,但我們曾以顧客身份致電五大銀行查詢,包括匯豐、恒生、中銀、東亞及工銀亞洲,按揭職員均表示不會拒絕特定行業的按揭申請,但最終是否審批,就視乎申請人能否遞交令銀行滿意的入息文件。從事裁員高危行業,銀行甚至要求申請人出示稅單,我們親身致電銀行按揭部查詢,匯豐、中銀及恒生均明確表示要求所有申請人出示稅單,但東亞及工銀亞洲則表示須視乎審批情況。如果要查詢最新的按揭利率與回贈優惠,可按我跳往!

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